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      Atlantic Leaf Properties將主要清單切換為JSE

      2020-02-13 15:01:59來源:

      總部位于毛里求斯的房地產公司Atlantic Leaf Properties Limited(ALP)表示,從今天開始,該公司的主要上市活動將移交給JSE的主板。

      ALP將在主板的“房地產?房地產控股和發展”部門上市。在毛里求斯證券交易所的上市不受影響。

      Atlantic Leaf的首席執行官Paul Leaf-Wright表示,在運營僅兩年多之后,我們認為該公司已經成長為一家足以遷移到JSE主板的公司。

      “我們預計此舉將導致貿易流動性的改善。我們建立穩固租賃的優質房地產投資組合的戰略正在按計劃進行,我們有條件繼續為股東提供可觀的回報。”

      通過在投資組合中增加47種優質資產,該公司在經營期間的投資物業已增長至2.83億英鎊。該投資組合由英國關鍵區域節點中的資產組成,每個節點都具有長期的,具有藍籌股占用者的單租戶租賃。

      為了為其未來的增長計劃提供資金,ALP運行了成功的加速賬簿構建,并于10月27日關閉。投資者的強勁需求確保了通過在南非和毛里求斯的股票發行分別以18.14南非蘭特和1.07英鎊的價格配售18,788,395股新的Atlantic Leaf股份,籌集了2,000萬英鎊的目標股權(約合3.41億蘭特)。

      大西洋葉公司最近已批準并宣布截至2016年8月31日止六個月的現金股息為每股4.2便士,目前有望實現其2017年預測的8.5便士和2018年的8.9便士的分派。

      離岸房地產股表現

      考慮到去年的強勁表現和硬通貨收益,追逐收入的投資者可能會傾向于將以SA為重點的房地產股票拋給離岸股票。

      不難理解為什么,隨著JSE上最大的7家離岸房地產股票的總回報率超過30%。這些長期受到房地產投資者青睞的股票包括新歐洲房地產投資,資本與縣,資本與地區,洛克卡斯爾,天狼星房地產,Tradehold和Atlantic Leaf。

      鑒于SA令人擔憂的經濟狀況,貨幣疲軟和以蘭特計算的離岸收入增加,以及全球范圍內的低利率,吸引您的車子到岸是令人信服的。

      但是十個月后,由于蘭特升值,離岸房地產股票成為表現最差的股票-在截至10月28日的一年中上漲了10.5%。離岸股票比本地房地產公司對蘭特走勢更為敏感。

      最新數據顯示,南非上市房地產部門約40%的收益來自離岸市場(主要是中歐和東歐),而十年前該部門沒有離岸風險敞口。在過去的12個月中,已有超過9家離岸房地產公司在當地證券交易所上市,市場觀察家認為,這是南非投資者對離岸市場的無限滿足。

      看一下個別房地產股,就表明去年的贏家(離岸股票)現在是輸家。失敗者中最大的是英國的首都重點縣和(CAPCO)和資本與區域(第REG),已分別在今年交付的52%和33%的負總回報10月25日

      從催化劑基金最新數據經理人顯示,在截至今年9月的一年中,其他大輸家包括以英國為中心的Atlantic Leaf(-31.4%),英國Intu Properties(26.7%),英國的德國購物中心以及持有Stenprop和Christo Wiese的Tradehold(-24.8)的大型購物中心。 %)–抹去了去年的所有輝煌成就。

      自英國脫歐公投以來,Capco,Cap Reg和其他在英國投資的公司的虧損與英國經濟低迷的經濟前景有關,自6月以來,緊張不安的投資者正積極拋售股票。

      這些不安情緒也影響了南非上市房地產指數(Sapy指數),該指數包括JSE的最大20家房地產公司。根據Stanlib的數據,截至10月25日,該指數的總回報率為9.9%,遠低于債券(十年期政府債券)積累的15.1%。

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